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Notre métier
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Des besoins croissants
L'augmentation de l'effectif étudiant, La croissance des demandes de logement, Les loyers élevés appliqués par les résidences non conventionnées, La création de nouveaux lieux d'étude hors des grands sites universitaires. Une insuffisance d'offres Aujourd'hui, nous savons de manière générale que les besoins en France, dans le domaine du logement social étudiant, sont insuffisamment ou inégalement couverts. De nouvelles perspectives Les pouvoirs publics ont décidé de favoriser la création de logements sociaux pour les jeunes : En permettant l'affectation des crédits destinés au financement du logement social à la réalisation de logements sociaux pour étudiants. En intégrant le logement social étudiant dans le quota de logements sociaux imposé par la loi SRU aux municipalités. L'ensemble de ces constats a façonné le coeur de notre activité "la gestion de résidences sociales pour étudiants et jeunes" afin de pouvoir proposer un logement décent et adapté à leur besoins alors qu'ils sont en situation encore précaire. 
NOTRE OBJECTIF : LA MISE EN PLACE DE CONVENTIONS
AVEC LES MAITRES D'OUVRAGES
L'étude d'un projet
Notre département nouveau projet est à même d'étudier la faisabilité (implantation, marchés, loyers,...) d'une nouvelle résidence. Le cadre juridique de notre intervention Notre département juridique établira avec le maître d'ouvrage une convention de location, qui permet, tel que le prévoit l'article 442-8-4 du CCH, d'assurer à ce dernier un locataire unique de sa résidence pour une durée prédéfinie et à FAC-HABITAT de sous louer aux étudiants et jeunes de moins de 30 ans, des logements correspondant à leurs besoins. La garantie économique FAC-HABITAT, en tant que locataire unique, assure un loyer garanti, supporte le risque de vacance locative et préserve le patrimoine. FAC-HABITAT apporte ainsi une expertise et une garantie économique dans le cadre d'un partenariat dynamique et d'autant plus efficient, qu'il se situe en amont du projet.
NOTRE METIER : LA GESTION DES RESIDENCES
Une performance prouvée
Avec un taux de rotation annuel d'environ 50% de nos sous-locataires, le taux de remplissage des résidences que nous gérons est supérieur à 97% et ce grâce à nos équipes régionales, qui ont su tisser un lien étroit avec les collectivités et les scolarités. Un suivi quotidien du parc confié à FAC-HABITAT Sur chaque site, un chargé d'entretien et de maintenance est présent pour veiller au bon fonctionnement et au maintien en bon état des parties communes et privatives des résidences. Un esprit de convivialité Afin de répondre aux différentes interrogations de nos locataires, tant sur les démarches administratives que des règles de vie en collectivité, des permanences sont effectuées par les conseillers relations adhérents dans chaque résidence. L'ensemble de ces dispositions permet d'entretenir au sein des résidences, un véritable esprit de convivialité et de sécurité, apprécié par nos locataires et leurs parents.
NOS PARTENAIRES : LES MAITRES D'OUVRAGES SOCIAUX
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