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FAQ


Avant d’être locataire

Comment puis-je réserver un appartement ?

Pour pouvoir accéder à un logement au sein des Résidences de Fac-habitat, sélectionnez la résidence de votre choix, puis le type de logement de votre choix, ensuite cliquer sur « déposer une demande », créez maintenant votre compte et complétez le formulaire de demande de logement.

Votre demande sera traitée dans les plus brefs délais et vous recevrez un mail vous informant de l’avancée de votre dossier.

Quelles sont les étapes pour effectuer une réservation ?

Après avoir déposé votre demande de logement sur le site de Fac-habitat,

  1. Etude de votre dossier
  2. Le dossier est placé sur liste d’attente (il deviendra « dossier accepté sous réserve de disponibilité ») ou refusé (ne correspond pas aux critères d’admissions).
  3. Attribution d’un logement en cas de disponibilité

Les pièces justificatives ne seront à fournir que si un logement vous est attribué.
Une fois votre dossier complet, nous pourrons procéder à l’état des lieux et la remise des clés.

Quelles sont les conditions d’admissions ?

Fac-habitat peut héberger les étudiants, chercheurs ou enseignants sans limite d’âge ainsi que les personnes en formation ou en stage, les titulaires d’un contrat de professionnalisation ou d’apprentissage et les jeunes actifs de moins de 30 ans ne dépassant pas le plafond de ressources fixé par l’état.

Que comprend le premier règlement ?

Le premier règlement comprend le dépôt de garantie (équivalent au loyer hors charges), le premier mois de loyer AU PRORATA.

Quelle est la durée du contrat de sous-location ?

Pour les étudiants, stagiaires, enseignants, chercheurs, le contrat est conclu pour une durée de 1 an avec tacite reconduction.

Pour les salariés de moins de 30 ans, le contrat prend fin obligatoirement le 31 août, et la tacite reconduction ne s’applique pas par défaut.

Quelles charges sont comprises dans le montant du loyer ?

Les loyers comprennent les charges communes de l’immeuble et vos charges privatives dont l’eau, l’électricité*, internet et le chauffage*.

* Excepté les résidences Les Marronniers (Saint-Denis), Les Hauts Bois (Noisy le Grand) et Marcel Pagnol (Lognes).

Qu’est-ce qu’un garant ?

Un garant s’engage à assumer le paiement de vos impayés, il existe 2 types de garants :

Le garant physique qui est une personne de votre entourage qui se porte caution solidaire pour vous en cas d’impayés et qui sera poursuivie et condamnée comme vous devant un tribunal compétent.

Le garant moral est un organisme qui se substitue au garant physique afin d’assumer le même rôle et qui engagera une procédure contre vous pour le paiement des sommes avancées. FAC HABITAT engagera la procédure d’expulsion. 

Quel type de garant moral puis-je sélectionner ?

1/ VISALE
(Action Logement) dispositif gratuit à destination des étudiants et jeunes actifs de 18 à 30 ans.

Pour effectuer votre demande VISALE se connecter sur www.visale.fr puis nous retourner l’acte de cautionnement.

2/ GARANTME
dispositif payant à destination de tous :

Montant du paiement: 3 % du montant du loyer (au lieu 3.5%, grâce au code promo FAC-HABITAT2019).
Pour effectuer votre demande GARANTME se connecter sur www.garantme.fr puis nous retourner l’acte de cautionnement.

3/ CAUTION BANCAIRE
S’adresse à tous sauf aux étudiants boursiers.

La demande auprès de la banque doit être faite avant la signature du bail pour un montant de 15 000€.

4/ ENTREPRISE
S’adresse à tous les candidats éligibles aux critères d’attribution FAC HABITAT

L’engagement de caution doit être signé par le représentant légal de l’entreprise

Un séjour de courte durée est-il possible ?

Un séjour de courte durée est possible sur la période du 1er janvier au 31 aout dans certaines résidences uniquement, pour plus de renseignements, s’adresser au service location de la résidence.

Peut-on faire une colocation ?

Oui, il est possible selon le type d’appartement d’envisager une colocation. Il est nécessaire que les colocataires apparaissent sur la demande de logement pour apparaitre sur le bail de sous-location.

Que faire en cas de désistement ?

Il est nécessaire de contacter rapidement le conseiller en location en charge de votre dossier afin de l’informer de votre désistement.

Qu’est-ce que le dépôt de garantie ? A quoi sert-il ?

Le dépôt de garantie est une somme versée par le locataire à FAC-HABITAT pour garantir l'exécution de ses obligations locatives.
Il correspond à 1 mois de loyer hors charges.

La salle d’eau et les toilettes sont-ils privatifs ?

Oui, tous les logements disposent d’une salle d’eau et de toilettes propres à chaque logement.

Seules les résidences de Meaux, Nanterre et Le Mans proposent des logements type ‘duos ‘ où des parties privatives tel que la cuisine peuvent être à partager.

Des logements sont-ils adaptés à l’accueil des personnes à mobilité réduite ?

Fac-Habitat met à disposition des logements aux étudiants à mobilité réduite (il est important de le préciser lors de la demande de logement). De plus, Fac-habitat est en partenariat avec Handivalise afin de faciliter les déplacements des personnes en situation de handicap.

Un mineur peut-il louer un appartement ?

Oui, un mineur peut louer un appartement Fac-habitat, une procédure administrative spécifique est à prévoir. En effet, tous les documents contractuels devront être contresignés par le représentant légal.

Faut-il prévoir des frais supplémentaires lors de la réservation de mon appartement ?

Aucun frais d’entrée n’est à prévoir pour la réservation d’un logement chez Fac-habitat, le premier versement sera à verser par chèque, après l’attribution d’un logement, il correspond au dépôt de garantie et au premier mois de loyer.

Quelles sont les pièces justificatives à fournir pour compléter mon dossier de location ?

Les pièces justificatives à fournir pour compléter le dossier de location seront les suivantes :

  • copie recto verso d'une pièce d'identité ou copie du titre de séjour pour les personnes de nationalité étrangère
  • copie du dernier avis d'imposition, ou une attestation de non-imposition accompagnée de l’attestation de rattachement au foyer fiscal
  • un relevé d'identité bancaire ou postal
  • une attestation de loyer à jour ou une attestation d'hébergement
  • une attestation d'assurance multirisques habitation
  • 2 photos d’identité
  • pour les étudiants: copie de la carte étudiant de l’année en cours ou attestation d'inscription (recto-verso)
  • pour les stagiaires : copie de l’attestation de stage
  • pour les salariés : copie des 3 derniers bulletins de salaire
  • pour les chercheurs : copie recto verso de l’attestation/convention de stage laboratoire
  • pour les personnes effectuant un service civique : copie de la carte du volontaire

Pour la(les) caution(s) solidaire(s) les copies des documents suivants :

  • recto verso d'une pièce d’identité
  • un relevé d'identité bancaire ou postal récent à son nom
  • les 3 derniers bulletins de salaire, les derniers bulletins de pension pour les retraités ou le bilan simplifié pour tous les travailleurs non-salariés
  • recto verso du dernier avis d'imposition
  • la dernière facture d’électricité, d’eau ou de gaz

Mon dossier est en liste d’attente, quand aurai-je une réponse ?

Un conseiller vous contactera dès qu'un logement se libèrera en fonction de votre position dans la liste d’attente. Aucun document n'est à adresser à Fac-habitat tant qu’une attribution de logement n’est pas intervenue.

Pendant la durée de la location

Trouver mon logement, simplement, en 4 étapes

Etape 1
Je choisis mon logement
A partir de la carte de France disponible via l'onglet « Nos résidences », sélectionnez la ville de la résidence souhaitée. Vous accédez ensuite à la fiche descriptive de la résidence sélectionnée. Vous pouvez alors...
 
Etape 2
Je constitue mon dossier
Après avoir validé le choix de votre appartement, vous devez alors compléter une fiche de renseignements vous concernant et une autre concernant votre garant. Une fois votre dossier validé, nous le traiterons dans les plus brefs délais.
 
Etape 3
Je signe mon bail en ligne
Après acceptation de votre candidature, et attribution d'un logement, vous aurez directement accès à votre contrat de location et ses annexes. Il faudra alors nous les renvoyer dans un délai de 5 jours paraphés et signés accompagnés des...
 
Etape 4
Bienvenue chez vous !
 

Pourquoi choisir Fac-Habitat ?

Des services, des prix adaptés aux étudiants et l'expérience en plus

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Un prix tout compris

La mensualité comprend le loyer, les charges, la cotisation…

Sans engagement et gratuit

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Le bail en ligne est sans engagement et gratuit

30 ans d'expérience

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Electricité verte

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